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Der Trend steigender Immobilienpreise in Tschechien zeigt sich auch bei den Büromieten
Im vierten Quartal des vergangenen Jahres stiegen die durchschnittlichen Mietpreise für Büros in der Tschechischen Republik im Vergleich zum Vorjahr um 6,5 %. Besonders deutlich erhöhten sich die Preise für größere Büroflächen von über 300 Quadratmetern, während kleine Büros mit weniger als 50 m² nur moderate Preissteigerungen verzeichneten.
Die durchschnittlichen Mietpreise für Büros in der Tschechischen Republik lag im vierten Quartal des vergangenen Jahres bei 311 CZK pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg der durchschnittliche Angebotspreis für Büros um 6,5 %. Rekordhalter bei der Preissteigerung für Büroflächen ist die Region Olomouc. Dort mussten Mieter im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 einem Anstieg von einem Fünftel bei den Büromieten hinnehmen. Dies geht aus einer Analyse des Immobilienportals Sreality.cz hervor, die die dort gelisteten Angebote berücksichtigte.
Der Trend steigender Immobilienpreise in Tschechien zeigt sich auch bei den Büromieten. „Der größte Mietanstieg im Vergleich zum Vorjahr wurde bei großen Büros mit mehr als 300 Quadratmetern verzeichnet, bei denen die auf Sreality inserierten Mietpreise um 9 % auf 377 CZK pro Quadratmeter stiegen. Kleine Büros bis 50 m² waren dagegen am wenigsten vom Preisanstieg betroffen: Sie stiegen im Vergleich zum Vorjahr nur um 1,5 % und wurden Ende 2024 zu einem Durchschnittspreis von 274 CZK pro m² angeboten“, sagt Štěpán Matějka, Datenanalyst bei Sreality.cz.
Die Region Olomouc verzeichnete den stärksten Preisanstieg, während die Preise in den Regionen Zlín und Liberec leicht gesunken sind. Natürlich variieren auch die Büromieten je nach Standort. Die höchsten Büromieten zahlen die Mieter in Prag, wo im vierten Quartal des vergangenen Jahres Büros zu durchschnittlich 390 CZK pro Quadratmeter angeboten wurden. Deutlich günstiger waren die Büromieten in Brünn (279 CZK pro Quadratmeter), Pilsen (218 CZK pro Quadratmeter) und Ostrava (206 CZK pro Quadratmeter).
Durchschnittlicher Angebotsmietpreis in CZK/m2 nach Region (Anstieg im Vergleich zu Q4 2023):
Prag 390 CZK (+6,3%)
Südmährische Region 264 CZK (+1,9 %)
Region Südböhmen 184 CZK (+6,4)
Region Karlovy Vary 186 CZK (+10,1)
Region Vysočina 166 CZK (+1,8 %)
Region Hradec Králové 200 CZK (+11,1 %)
Region Liberec 191 CZK (-0,5 %)
Mährisch-Schlesische Region 197 CZK (+11,3 %)
Region Olomouc 234 CZK (+21,2 %)
Region Pardubice 191 CZK (+8,5 %)
Plzeňský kraj 203 CZK (+7,4 %)
Mittelböhmische Region 228 CZK (+4,1 %)
Region Zlín 191 CZK (-1,5)
Region Ústí 175 CZK (+9,4 %)
